ITE

Inspección Técnica del Edificio.

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¿Qué es la ITE?

Las ITE’s (Inspección Técnica del Edificio) son revisiones realizadas a todo tipo de edificios para garantizar su buen estado y su perfecta conservación, atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de seguridad constructiva y estructural, para evitar así, daños a las personas y bienes por el mal mantenimiento de éstos.

¿Qué edificios están sujetos a Inspección Técnica de Edificios?

  • Todos los edificios que superen los 45 años de antigüedad y que se encuentren catalogados o protegidos por el Plan General de Ordenación Urbana, Planes Especiales de Protección o Catálogos.
  • Todos los Edificios con más de 50 años de antigüedad, en los demás casos.

¿A quién obliga?

Al propietario de la vivienda o a las Comunidades de Propietarios.

¿Qué se inspecciona en la ITE?

  • Estructuras
  • Cubiertas
  • Fachadas interiores y exteriores
  • Redes de agua potable
  • Redes de saneamiento
  • Instalaciones eléctricas generales

¿Qué resultados puede tener la ITE de mi edificio?

El edificio ha de cumplir las condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad, consolidación estructural y habitabilidad. Si todo esto se cumple, el resultado será favorable lo que quiere decir que el edificio es APTO para su uso.
Si las condiciones no se cumplen el informe será desfavorable y tendrá que realizar obras para subsanar las deficiencias de su edificio.

¿Qué procedimiento se seguirá si confía en Grupo Mapesa para su ITE?

  • Se concierta una cita con el propietario de la vivienda o con la comunidad de propietarios, se realizará una solicitud de datos del inmueble a inspeccionar y se acordará el precio por la realización del informe.
  • Una vez aceptadas las condiciones, se realizará la inspección del edificio tanto en las zonas comunes como en el interior de las viviendas.
  • Elaboración del informe, resultado de la Inspección Técnica, referente a los estados de Seguridad, Estabilidad, Estanqueidad y Habitabilidad, así como otros exigibles por la Ordenanza Municipal del municipio en el que se ubique el Edificio inspeccionado.
  • En el caso de que el resultado de la Inspección fuera DESFAVORABLE, el informe reflejará el siguiente contenido:
  • Descripción y localización de los desperfectos o deficiencias.
  • Medidas inmediatas de seguridad a adoptar.
  • Detalle de las obras, necesarias, para subsanar las deficiencias detectadas.
  • Grado de ejecución y efectividad de las medidas a adoptar.
  • Firma del informe por parte del cliente y pago de los honorarios.
  • Visado Colegial del documento.
  • Presentación del expediente en la Gerencia Municipal de Urbanismo por parte de Grupo.
  • Mapesa y envío de una copia sellada al cliente.
  • Seguimiento del expediente por parte de Grupo Mapesa, y gestión de cualquier requerimiento del Ayuntamiento.

¿Qué ventajas obtendrá confiando en Grupo Mapesa para su ITE?

Grupo Mapesa es una empresa seria y transparente que realizará su ITE de una manera profesional y responsable, teniendo la ventaja además de que en caso de que su ITE tuviese un resultado desfavorable, Grupo Mapesa cuenta con profesionales que podrían reformar aquellas partes de su vivienda que no cumpliesen los mínimos establecidos por ley, sin compromiso alguno. Pondríamos a su disposición un presupuesto de obra gratuito que podría aceptar o bien optar por contratar otros profesionales para la realización del trabajo.